【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心2024年4月30日公告臺(tái)北市「信義兒福B2基地公辦都更案」招商，公開(kāi)徵求出資人，受理申請(qǐng)至2024年8月26日，全案投資預(yù)估超過(guò)65億元，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)踴躍投標(biāo)，共同打造耐震新創(chuàng)聚落，營(yíng)造友善職住生活。
 
信義計(jì)畫(huà)區(qū)旁0.8公頃完整街廓 容積獎(jiǎng)勵(lì)突破50％
 
國(guó)家住都中心表示，「信義兒福B2基地」位於忠孝東路五段北側(cè)，緊鄰信義計(jì)畫(huà)區(qū)，為四面臨路完整街廓；面積共0.81公頃，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)，步行6分鐘即可達(dá)捷運(yùn)市府站，基地區(qū)位絕佳。本案可申請(qǐng)「TOD 2.0 計(jì)畫(huà)專(zhuān)案」及「臺(tái)北市防災(zāi)型都更專(zhuān)案」，預(yù)估容積獎(jiǎng)勵(lì)將突破50％。
 
土地產(chǎn)權(quán)單純 私地主整合超過(guò)九成
 
國(guó)家住都中心指出，「信義兒福B2基地」土地產(chǎn)權(quán)以國(guó)家住都中心及臺(tái)北市政府為主，合計(jì)占93.98％，招商前更已取得私地主參與意願(yuàn)超過(guò)9成，產(chǎn)權(quán)單純、參與都更意願(yuàn)高，預(yù)期未來(lái)將順利推動(dòng)。
 
核心地區(qū)匯集創(chuàng)意人才 打造友善職住生活
 
「信義兒福B2案」整體規(guī)劃為新創(chuàng)聚落與永續(xù)節(jié)能住宅，低樓層設(shè)有社區(qū)商店與公益空間，提升鄰里生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公益。中低樓層規(guī)劃為新創(chuàng)辦公空間，在都心地區(qū)滿(mǎn)足新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)群聚需求，實(shí)踐「職住一體」的生活，並支持國(guó)家新創(chuàng)政策。
 
建築防災(zāi)耐震升級(jí) 1+級(jí)能效實(shí)現(xiàn)淨(jìng)零願(yuàn)景
 
「信義兒福B2案」的建築規(guī)劃採(cǎi)通用設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)要求為鋼骨鋼筋混凝土(SRC)以上結(jié)構(gòu)，建材設(shè)備採(cǎi)第三級(jí)，且須取得耐震、綠建築銀級(jí)、新建建築能效1+級(jí)、智慧建築銀級(jí)等標(biāo)章，藉由打造防災(zāi)、永續(xù)、舒適的宜居社區(qū)，因應(yīng)氣候變遷與複合災(zāi)害的衝擊。
 
二階段評(píng)選 重視整體規(guī)劃與居住權(quán)益
 
「信義兒福B2案」的評(píng)選將透過(guò)一次申請(qǐng)、二階段審查方式進(jìn)行，出資計(jì)畫(huà)書(shū)中應(yīng)提出整體開(kāi)發(fā)構(gòu)想、建築設(shè)計(jì)、營(yíng)建及管理維護(hù)計(jì)畫(huà)、權(quán)變及財(cái)務(wù)計(jì)畫(huà)等內(nèi)容。另外，保障私地主居住權(quán)益，以及更新後建物動(dòng)線(xiàn)與分管機(jī)制的規(guī)劃，亦是重要評(píng)分項(xiàng)目。
 
國(guó)家住都中心提醒，招商說(shuō)明會(huì)預(yù)計(jì)於5月中旬在官方粉絲專(zhuān)頁(yè)舉辦(https://www.facebook.com/hurc0801)；招商詳情可查詢(xún)國(guó)家住宅及都市更新中心官網(wǎng)「都更招商」專(zhuān)區(qū)(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)。